Rewolucje na rynku nieruchomości
Wymogi unijne nie pozostawiają złudzeń. Już na początku przyszłego roku żadna transakcja na rynku nieruchomości nie będzie możliwa. Dla poprawy poziomu energooszczędności, budynki powinny zostać poddane termomodernizacji. Problem w tym, że w Polsce aż 80% budynków wymaga docieplenia.
1 stycznia 2009 roku certyfikacja energetyczna, określająca zużycie energii budynków stanie się faktem. Domy jednorodzinne, bloki, budynki użyteczności publicznej, a także magazyny, sklepy itp. zgodnie z nowelizacją ustawy Prawo budowlane, będą musiały posiadać świadectwa określające poziom zużycia energii. Na ich podstawie budynek zostanie zakwalifikowany do odpowiedniej klasy energooszczędności, gdzie klasa A oznacz jej najwyższy poziom, klasa G najniższy. Certyfikaty energetyczne będą dokładna informacją dla przyszłych właścicieli, lub najemców, z jakimi kosztami energetycznymi muszą się liczyć przy eksploatacji budynku.
Ocieplaj z głową
Nie ocieplony dom, mieszkanie, czy inne lokale będzie trudno nam wynająć,
a nawet sprzedać. Budynki poddane termomodernizacji zostaną sklasyfikowane. Im niższa klasa, tym niższa cena obiektu. Dlatego ważne jest w jaki sposób wykonywane są prace ociepleniowe i przy pomocy jakich technologii. – Aby system dawał pewność oszczędności energii, musi spełniać wymogi obowiązujących norm budowlanych. Przy tym ważne jest, aby stosować kompletne systemy znanych producentów, co daje gwarancję jakości – mówi Sławomir Cichoński z firmy Baumit.
a nawet sprzedać. Budynki poddane termomodernizacji zostaną sklasyfikowane. Im niższa klasa, tym niższa cena obiektu. Dlatego ważne jest w jaki sposób wykonywane są prace ociepleniowe i przy pomocy jakich technologii. – Aby system dawał pewność oszczędności energii, musi spełniać wymogi obowiązujących norm budowlanych. Przy tym ważne jest, aby stosować kompletne systemy znanych producentów, co daje gwarancję jakości – mówi Sławomir Cichoński z firmy Baumit.
Jakie koszty?
Nowe przepisy z całą pewnością wywołają sporą rewolucje na rynku mieszkaniowym.
W krajach Europy Zachodniej, gdzie certyfikaty wprowadzano już dawno, rynek zareagował natychmiastowo. Ceny nieruchomości budynków, które nie były energooszczędne spadły nawet o 20%.
Do stycznia 2009 roku będzie konieczne wystawienie około 1mln certyfikatów
Za świadectwo dla mieszkania ponad 50 mkw zapłacimy od kilkuset do tysiąca złotych. Certyfikat dla domu ponad 200 metrowego to koszt do 2 tysięcy złotych, certyfikat dla budynku użyteczności publicznej lub biura to z kolei wydatek od 2 tys. złotych wzwyż. Świadectwa zachowywać będą ważność przez 10 lat.
Tekst dostarczony przez:
