JWCH: wzrost marży brutto po czterech kwartałach 2008
Po czterech kwartałach 2008 roku JWCH osiągnęła dobre wyniki. Spółka wypracowała przychody ze sprzedaży na poziomie 741 mln zł, 137,7 mln zł zysku z działalności operacyjnej oraz 100,3 mln zł zysku netto.
W samym IV kwartale 2008 przychody ze sprzedaży Holdingu wyniosły 195,5 mln zł, zysk z działalności operacyjnej 46,1 mln zł a zysk netto 36,3 mln zł. W IV kwartale 2008 roku marża brutto ze sprzedaży, jeden z ważniejszych mierników działalności firm deweloperskich, wzrosła z 34,7 mln zł w IV kwartale 2007 do 40 mln zł w zakończonym IV kwartale 2008 (wzrost o ponad 15%).
Zysk brutto ze sprzedaży wyniósł po czterech kwartałach 213,7 mln zł. Na wysokość zysku brutto wpływ miały następujące inwestycje: Górczewska Park, Lewandów Park II, Osiedle Lazurowa, Osada Wiślana, Rezydencja Quatro, Aleja Wiślana oraz Osiedle Leśne w Gdyni.
„Rok 2008 był dla całej branży rokiem wyzwań. Przewidując zmiany na rynku, zaczęliśmy intensywnie rozwijać działalność spoza naszego core biznesu. Wydzielone z Holdingu spółki zależne prowadzą obecnie samodzielną działalność w zakresie budownictwa, architektury oraz produkcji prefabrykatów budowlanych. Na razie obsługują głównie nasze inwestycje, w najbliższej przyszłości zaczną jednak pozyskiwać zewnętrzne zlecenia.” - wyjaśnia Małgorzata Szwarc-Sroka, Dyrektor Pionu Finansowego J.W. Construction Holding S.A.
Spółka projektowa JW. Projekt Sp. z o.o. została zaproszona do przetargu na projekt ekskluzywnego hotelu przy lotnisku Okęcie.
Dywersyfikacja naszej strategii to również wejście w segment biurowo-komercyjny. Planujemy budowę obiektu biurowego o powierzchni ponad 4000 m2. Będzie to pięciopiętrowy obiekt przy ul. Badylarskiej w Warszawie. – dodaje Małgorzata Szwarc-Sroka.
Mimo spowolnienia w branży budowlanej Spółka nie wstrzymała żadnego z rozpoczętych projektów. Zgodnie z zapewnieniami przedstawicieli J.W. Construction prace przebiegają zgodnie z planem, a wszystkie inwestycje mają zapewnione finansowanie. Obecnie w trakcie budowy i sprzedaży jest łącznie prawie 6000 mieszkań, 75% tych lokali jest już sprzedana. Spółka szacuje, że realizowane inwestycje przyniosą w najbliższych latach ponad 1 mld zł marży brutto. Trwają również przygotowanie do uruchomienia nowych inwestycji.
Jesteśmy na etapie kompletowania dokumentacji projektowej, czekamy na pozwolenie na budowę jednej z inwestycji na Białołęce. Nasza oferta jest obecnie bardzo szeroka. Mamy mieszkania w niższej cenie na które będzie trzeba poczekać. Mamy również takie, do których można wprowadzić się od zaraz. – tłumaczy Dyrektor Pionu Finansowego JWCH.
W ofercie JWCH jest obecnie około 100 mieszkań gotowych do odbioru. Wolne lokale Spółka posiada w Łodzi, Katowicach, Gdyni oraz podwarszawskim Konstancinie-Jeziornie.
Opracowana na 2009 rok polityka sprzedażowa Spółki zakłada między innymi wprowadzenie do oferty nowych programów finansowania zakupu mieszkań, oferowanie specjalnych warunków zakupu lokali przez pracowników instytucji współpracujących z J.W. Construction czy programy wykończenia wnętrz. Spółka planuje również wdrożenie alternatywnych kanałów sprzedaży, będzie nadal prowadzić intensywne działania marketingowe, stawia również na elastyczne podejście do klienta - możliwość negocjacji cen w zależności od wysokości i harmonogramu wpłat.
***
J.W. Construction Holding S.A. to największy polski deweloper mieszkaniowy, obecny przede wszystkim w Warszawie, ale także w Łodzi i Gdyni oraz za granicą. Spółka jest liderem na warszawskim rynku mieszkaniowym, gdzie prowadzi działalność deweloperską od 1994 roku. Firma, oprócz realizowania projektów deweloperskich, zajmuje się także działalnością budowlaną, będąc generalnym wykonawcą większości inwestycji. J.W. Construction jest właścicielem i operatorem sieci Hoteli 500, na którą składa się 5 hoteli: w Zegrzu, Strykowie, Tarnowie Podgórnym, Cieszynie oraz Św. Lipce. 4 czerwca 2007 r. spółka zadebiutowała na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. W 2007 roku J.W. Construction zarobiło netto 148,1 mln zł przy 781,1 mln zł przychodów.
Artykuł dodał: Kamil Bielicki
