NEINVER WCHODZI NA RYNEK NIEMIECKI, KUPUJĄC NA RZECZ FUNDUSZU IRUS NAJWIĘKSZE W NIEMCZECH CENTRUM OUTLET
NEINVER, czołowa europejska firma z branży nieruchomości działająca jako deweloper, inwestor i zarządca obiektów, nabył od Kenmore Property Group („Kenmore”) and Revcap, Zweibrücken Designer Outlet za całkowitą kwotę 110 milionów euro. Znajdzie się ono teraz w portfolio jednego z głównych paneuropejskich funduszy specjalizujących się w zarządzaniu centrami handlowymi, Irus European Retail Property Fund.
Największe w Niemczech centrum outlet, o powierzchni 23 500 m², zostaje przejęte przez fundusz IRUS. NEINVER zarządza 260 000 m² powierzchni najmu brutto (GLA) w Europie. NEINVER pozyskuje do swojego portfela aktywów obiekt za całkowita kwotę 110 milionów euro. Celem IRUS jest osiągnięcie pułapu 1,4 miliarda euro w ciągu najbliższych 3 lat. Hiszpańska firma będzie zarządzała obiektem, a także zajmie się jego dalszym rozwojem i realizacją czwartej fazy projektu, w której znajdą się kolejne 32 sklepy. Powstałe w 2001 roku niemieckie centrum outlet położone jest w strategicznej pod względem turystycznym enklawie między Francją, Niemcami i Luksemburgiem, obejmujące swoim zasięgiem około 15 milionów osób.
Zweibrücken Designer Outlet powstał w 2001 roku i jest obecnie największym w Niemczech centrum outlet - z 23 585 m² powierzchni i 1 750 miejscami parkingowymi. Dzięki oddanej właśnie do użytku 3 fazie rozbudowy i ofercie 108 sklepów najbardziej znanych na świecie marek, takich jak Versace, Tommy Hilfiger, Polo Ralph Lauren, Gant, Levis, Nike, Puma, Lacoste, Mango, Burberry, Diesel czy CK Underwear, stał się wzorcowym centrum outlet.
Dzięki strategicznemu położeniu na granicy Francji, Niemiec i Luksemburga, Zweibrücken Designer Outlet obejmuje swoim zasięgiem ponad 15 milionów osób. Centrum jest uważane za ważny punkt turystyczny w regionie, dlatego też posiada m. in. własne biuro informacji turystycznej. Lokalizacja i sukces centrum skłoniły NEINVER do zakupu tego obiektu w celu włączenia go do portfolio Funduszu IRUS.
Manuel Lagares, CEO/Dyrektor Generalny spółki NEINVER mówi:
„Niniejsza transakcja zamyka rok, w którym włączyliśmy do funduszu po jednym obiekcie we Włoszech, Hiszpanii i w Polsce, o łącznej powierzchni sięgającej 95 000 m². Podobnie jak w przypadku Castel Guelfo Outlet City we Włoszech, oferta Zweibrücken Designer Outlet zainteresowała NEINVER ze względu na swoją silną pozycję handlową, lokalizację i dalszy potencjał rozwoju. Równoległe włączenie FACTORY San Sebastian de los Reyes, Alegra Park Handlowy w Madrycie, oraz FACTORY we Wrocławiu istotnie zwiększy portfolio firmy NEINVER i pozwoli wypełnić zobowiązania firmy wobec inwestorów.”
Rob Brook, Dyrektor Zarządzający Kenmore dodaje:
“Firma Kenmore po raz kolejny pokazała swoje mocne strony i umiejętności, wprowadzając na rynek najwyższej jakości miejsce markowych zakupów. Strategiczne podejście pod względem inwestycyjnym, realizacji i zarządzania dwoma fazami tego niemieckiego projektu pozwoliły zoptymalizować projekt oraz zwiększyć jego dalszy potencjał inwestycyjny.”
Wartość transakcji zawartej przez firmę NEINVER, która plasuje się na trzecim miejscu wśród firm zarządzających centrami outlet w Europie, wyniosła 110 milionów euro. Poza zarządzaniem całym kompleksem, firma będzie inwestorem czwartej fazy obiektu, który osiągnie łączną powierzchnię 27 200 m² i pomieści 140 sklepów.
Poprzez ten zakup firma NEINVER realizuje dwa cele, zapewniające jej pozycję europejskiego lidera: zdobywa nowe rynki i powiększa portfolio zarządzanych przez nią centrów outlet, które w chwili obecnej obejmuje około 195 000 m² powierzchni najmu brutto (GLA).
W imieniu firmy Kenmore transakcję obsługiwała firma King Sturge, natomiast NEINVER doradzał DTZ.
O firmie NEINVER:
NEINVER jest jedną z czołowych firm rynku nieruchomości z 100 proc. kapitału hiszpańskiego. Posiada 40 lat doświadczenia na rynku macierzystym i międzynarodowym.
NEINVER koncentruje swoją aktywność na inwestowaniu, zarządzaniu i budowaniu obiektów w głównych segmentach rynku nieruchomości, wśród których są m.in. kompleksy biurowe i parki przemysłowe. Ponadto – firma promuje, zarządza i komercjalizuje duże kompleksy obejmujące parki handlowo-rozrywkowe i centra outlet.
Pod marką FACTORY, NEINVER wprowadził koncept centrum outlet na rynki: hiszpański i polski. Obecnie firma jest liderem w zarządzaniu centrami outlet w Hiszpanii i Polsce oraz jedną z czołowych firm specjalizujących się w tym zakresie na rynku europejskim.
NEINVER zarządza „IRUS European Retail Property Fund”, który jest jednym z największych paneuropejskich Funduszy Nieruchomości z kapitałem prywatnym, zarządzanym przez hiszpańską firmę.
Firma konsekwentnie rozwija działalność na rynkach międzynarodowych, rozszerza każdy obszar swojej działalności, oferując klientom na rynkach lokalnych globalne rozwiązania z zakresu rynku nieruchomości. Obecnie NEINVER działa w Hiszpanii, Włoszech, Niemczech, Polsce i Portugalii.
Więcej informacji o firmie na stronie: www.neinver.com.
Informacje o Kenmore:
Kenmore to grupa o profilu inwestycyjno-deweloperskim, zajmująca się obrotem i zarządzaniem nieruchomościami i funduszami, działająca w Wielkiej Brytanii, Europie i na Bliskim Wschodzie. Grupa inwestuje w starannie dobierane nieruchomości, oferujące możliwość zysków i rozwoju, współpracując ze swoimi partnerami w ramach przedsięwzięć joint venture i angażując się w projekty deweloperskie, na które istnieje duże zapotrzebowanie rynkowe.
Łączna bieżąca wartość rynkowa inwestycji Kenmore w Wielkiej Brytanii i Francji, Holandii, Niemczech, Belgii, Szwecji, Norwegii, Finlandii, Dubaju i Katarze wynosi 2 miliardy funtów. Biura Grupy Kenmore znajdują się obecnie w Edynburgu, Londynie, Manchesterze, Birmingham, Brystolu, Leeds, Paryżu, Sztokholmie, Helsinkach, Berlinie, Antwerpii i Dubaju.
Grupa zarządza obiektami zajmowanymi przez ponad 2 500 najemców, uzyskując przychód z najmu przekraczający 130 milionów funtów.
We wrześniu 2006 r., pozyskawszy 140 milionów funtów kapitału, Grupa Kenmore wprowadziła na giełdę londyńską akcje pierwszego zarządzanego przez siebie funduszu publicznego, Kenmore European Industrial Fund Limited („KEIF”). Fundusz KEIF inwestuje w nieruchomości przemysłowe w Europie Środkowej i Skandynawii, i osiągnął już pierwotnie zapowiadany inwestorom poziom dywidendy.
Artykuł dodał: Kamil Bielicki
