Lofty de Girarda w Żyrardowie

Lofty to fantastyczne miejsce do mieszkania. To połączenie historii z nowoczesnością. To doskonała propozycja dla ludzi, którzy chcą mieszkać w mieście, a nie zamkniętym osiedlu, szukają wyjątkowego mieszkania w wyjątkowym miejscu, cenią klimat, nastrój i styl. Takim miejscem jest Żyrardów. 30 minut jazdy pociągiem od Dworca Centralnego.

W Żyrardowie rozpoczęła się przebudowa Nowej Przędzalni na lofty i galerię handlową. Po wielu latach zapaści spowodowanej upadkiem przemysłu lniarskiego i zamknięciem większości zakładów Żyrardów ponownie stoi przed szansą wielkiego rozwoju. NOWA PRZĘDZALNIA – LOFTY DE GIRARDA Żyrardowska przędzalnia lnu powstała w 1913 roku. Był to jeden z najnowocześniejszych budynków Zakładów Lniarskich i jeden z pierwszych na świecie wykonany w konstrukcji żelbetowej, przystosowany do obciążeń powstałych w wyniku pracy kilku tysięcy wrzecion. Jest to zabytkowy budynek pofabryczny w układzie trzynawowym z reprezentacyjną centralną klatką schodową oraz dwoma klatkami skrajnymi. Elewacja ceglano – żelbetowa, z bogatym detalem. Projekt przebudowy Nowej Przędzalni na Lofty de Girarda, wykonany przez architektów Krzysztofa Janikowskiego i Macieja Kneblewskiego przewiduje odrestaurowanie istniejących elementów budynku oraz nadbudowę dwóch kondygnacji mieszkalnych cofniętych od zabytkowej elewacji o 3 metry. Adaptując budynek do nowej funkcji zachowujemy wszystkie wartościowe detale architektury przemysłowej z początku XX wieku. Budowa loftów w zabytkowej przędzalni lnu jest jednym z najciekawszych i najbardziej spektakularnych inwestycji mieszkaniowych w Polsce. ŻYRARDÓW Żyrardów, to jedyna w Polsce i jedna z nielicznych w świecie osada fabryczna z II połowy XIX wieku, przykład modelowego miasta – ogrodu, z czytelnym podziałem na część mieszkalną i fabryczną. Miasto zawdzięcza nazwę Filipowi de Girard, pierwszemu dyrektorowi technicznemu zakładów lniarskich, które były sercem Żyrardowa od początku jego istnienia. Dzięki pozytywistycznym postawom właścicieli fabryki Karola Augusta Dittricha i Karola Teodora Hielle robotnicy i mieszkańcy osady fabrycznej mieli zapewnioną niezwykłą jak na owe czasy opiekę socjalną (mieszkania, ochronkę, szpital fabryczny, pralnię i łaźnię miejską, przytułek, szkoły i kościoły dwóch wyznań). Ponadto właściciele zbudowali resursę kupiecką i kantor oraz reprezentacyjne domy dla kadry zarządzającej. W centrum miasta powstał park i pałacyk właściciela. W 1900 r. na Wystawie Światowej w Paryżu Żyrardów przedstawiano jako miasto wzorcowe, w którym fabryki wraz z otaczającymi je budynkami użyteczności publicznej i domami mieszkalnymi tworzą unikalny organizm miejski. Jest to jedyny w Europie, zachowany w całości tego typu zespół urbanistyczny z przełomu XIX i XX wieku. Na listę zabytków wpisano całą osadę o powierzchni 70 hektarów i ponad 170 budynków. Obecnie czynione są starania o wpisane Żyrardowa na listę dziedzictwa kulturowego UNESCO. Sąsiedztwo puszczy Bolimowskiej i rezerwatu rzeki Rawki zapewnia mieszkańcom Żyrardowa wspaniałe warunki do aktywnego wypoczynku (trasy rowerowe i piesze, spływ kajakowy Rawką, ośrodki jeździeckie). Pomimo przemysłowego rodowodu, Żyrardów jest miastem ekologicznym. W samym mieście jest pięć nowoczesnych obiektów sportowych (boiska, korty, hala sportowa oraz tor kolarski). Miasto zmienia się i rozwija. W 2004 roku Żyrardów jako pierwszy samorząd na Mazowszu przygotował program rewitalizacji centrum i zdobył dofinansowanie z funduszy strukturalnych UE. Efekty tych działań są już widoczne (rewitalizacja Park Dittricha). Dzięki staraniom władz miasta, funduszom unijnym i prywatnym inwestorom rozpoczęto rewitalizację centrum, remonty i adaptację zabytkowych hal fabrycznych na lofty (mieszkania, biura, handel i usługi). Powstają nowe miejsca pracy. W planach są budowa obwodnicy miasta, parku wodnego i wydłużenie linii Szybkiej Kolei Miejskiej, dzięki czemu radykalnie skróci się czas dojazdu do Warszawy (obecnie podróż do centrum Warszawy pociągiem pośpiesznym Łódź – Warszawa trwa 28 minut). Po zakończeniu rewitalizacji Żyrardów będzie jednym z najpiękniejszych miast Polski, a unikalna w skali europejskiej architektura przyciągną pasjonatów turystyki poprzemysłowej.  7 POWODÓW DLA KTÓRYCH WARTO ZAMIESZKAĆ W LOFCIE W ŻYRARDOWIE: - Unikatowa, industrialna architektura w pięknym otoczeniu zabytkowej osady - Modne, wysokie, jasne, przestronne mieszkania - Parking wielopoziomowy z ogrodem na dachu - Galeria handlowo – usługowa na parterze - Do centrum Warszawy dotrzesz szybciej niż z Tarchomina, Bemowa czy Wilanowa - Czyste środowisko, fantastyczne tereny rekreacyjne tuż za progiem - Dobra cena DANE TECHNICZNE: Długość 128,30 m Szerokość 22,80 m Wysokość 40,09 m Kubatura 93275,16 m3 Powierzchnia całkowita 18101,24 m2 Powierzchnia netto 15006,30 m2 STRUKTURA MIESZKAŃ: Liczba mieszkań: 200 (powierzchnia użytkowa mieszkań od 30 do 100 metrów kwadratowych; sąsiednie mieszkania można łączyć) Liczba penthousów: 30 Galeria handlowa w przyziemiu, powierzchnia około 2 000 m2 Wielopoziomowy garaż z ogrodem na dachu w sąsiadującym z Loftami de Girarda magazynie  CENA SPRZEDAŻY: Cena sprzedaży mieszkań dla pierwszego etapu sprzedaży na pewno będzie konkurencyjna w stosunku do warszawskich cen zwykłych mieszkań – ok.6 300 zł/m2 brutto. Ponadto w każdym lofcie znajdzie się antresola, o powierzchni od 15 do 25 m2 ( w zależności od powierzchni i struktury poszególnych loftów) Koszt antresoli jest wliczony w cenę loftu. MIESZKANIA MODELOWE I BIURO SPRZEDAŻY: W Loftach de Girarda będą cztery w pełni wyposażone mieszkania modelowe, zaprojektowane przez znanych architektów wnętrz. Obok mieszkań modelowych, na tej samej kondygnacji będzie biuro sprzedaży. Początek sprzedaży – 15 października 2007 Zakończenie inwestycji – czerwiec 2009 INWESTOR Projekt „Lofty de Girarda” realizuje Green Development spółka z o.o., wywodząca się z kanadyjsko – polskiej grupy inwestycyjnej, skupiającej kilka firm produkcyjnych i handlowych związanych z budownictwem (Royal Europa, Royal Hurt, Stone Master, Green Company). Zespół Green Development to ludzie z wieloletnim doświadczeniem w przygotowaniu i prowadzeniu inwestycji. O budownictwie, domach, mieszkaniach i loftach wiemy prawie wszystko! Misja Green Development: Przekształcamy stare zabudowania fabryczne w stylowe obiekty mieszkalne z nowoczesną infrastrukturą, rewitalizujemy zdegradowane dzielnice przemysłowe, tworzymy programy zrównoważonego rozwoju.

Tekst dostarczony przez: BIURO Green Development sp. z o.o.