Budowa domu wspólnie z inwestorem zastępczym

Znalezienie ekipy wykonawczej jest problemem każdego, kto zdecydował się na samodzielną budowę domu. Firm ogłaszających się choćby w Internecie jest mnóstwo, ale znalezienie fachowców, którzy budzą zaufanie, trzymają się terminów i są w stanie postawić dom szybko oraz bez pobierania zaliczek - jest trudne.

Wykonawcy coraz częściej żądają wpłaty części pieniędzy już przy podpisywaniu umowy, nawet jeśli termin wykonania zlecenia jest daleki. Często nie potrafią oni określić ani wskaźników, o jakie waloryzowane będą materiały budowlane, ani ceny robocizny.

Chcąc uniknąć takich problemów warto zdecydować się na budowę domu z inwestorem zastępczym. Klient już podczas podpisywania umowy dostaje gwarancję, że tempo prac
w czasie budowy, określone jest konkretnymi terminami oraz standardami odpowiadającymi technologii budownictwa.

„Czas trwania budowy domu jednorodzinnego stawianego przez naszą firmę wynosi średnio 8 miesięcy” - mówi Sławomir Chmura, menedżer budowy z firmy ES Polska
– „Nieznaczne przesunięcia terminu powodowane są z reguły przez wahania pogodowe
czy opóźnioną płatność banku za pojedynczy etap budowy, jak i niedostępność materiałów budowlanych. Są to jednak sytuacje sporadyczne”.

Współpraca z inwestorem zastępczym gwarantuje również stałe ceny materiałów budowlanych. Zmieniają się one tylko w przypadku zmian stawek podatku VAT.

„Stosunkowo niewielkie zmiany cen na polskim rynku budowlanym są właściwie nieodczuwalne dla naszego klienta” - przekonuje Chmura – „Nie mają one wpływu na ceny domów murowanych ES Polska”.

Firmy wykonawcze nie różnią się w dużym stopniu od siebie. Szybkość oraz jakość
ich działania zależy w znacznej mierze wyłącznie od rzetelności i stabilnej sytuacji finansowej firmy - „Po niemal 10  latach doświadczeń w budowie murowanych domów jednorodzinnych przygotowani jesteśmy na rozwiązywanie kwestii związanych
z wypełnianiem warunków umowy o realizację inwestycji. Spowodowane jest to głównie doświadczeniem firmy na kilku europejskich rynkach. Im jest ono większe, tym większa

gwarancja, że inwestor zastępczy współpracuje z wiarygodnymi firmami, a prace podwykonawców wykonywane zostaną w terminie - dodaje ekspert ES Polska.

Zalet budowy wspólnie z inwestorem zastępczym jest wiele. Bierze on pełną odpowiedzialność za przebieg wszystkich prac i realizacje niezbędnych procedur wymaganych na placu budowy. Cały trud koordynowania prac budowlanych - zatrudnienie inżyniera budowy, firmy wykonawczej, geologa, geodety i wszystkich innych specjalistów, inwestor zastępczy bierze na siebie. Ważne jest również to, że taka współpraca zapewnia bezpieczeństwo. Każdej dużej firmie znacznie łatwiej jest przypilnować wykonawcę, wyegzekwować należyte i terminowe wykonanie zadań oraz wynegocjować upusty przy zakupie materiałów. Dużym atutem inwestora zastępczego jest też możliwość zatrudnienia niezależnego analityka finansowego, który z bankiem negocjuje i wybiera optymalny produkt finansowy.

Informacje dodatkowe:

ES POLSKA buduje murowane domy jednorodzinne na terenie całej Polski. Firma oferuje także kompleksową obsługę klientów w zakresie uzyskania kredytu hipotecznego
i stworzenia indywidualnych planów finansowania inwestycji. ES POLSKA współpracuje
z pięcioma bankami w Polsce - Pekao S.A., GE Money Bank, Bankiem Millenium, Kredyt Bankiem
i Nordea Bankiem. Dzięki zawartym umowom, klienci ES POLSKA mają otrzymywać pomoc staraniu się o kredyty hipoteczne pod budowę domów. Więcej szczegółów na www.espolska.pl