Świetlisty sześcian na własność
.jpg){kind=logo}
Stabilizacja na rynku nieruchomości mieszkaniowych, właściwa dla krajów Europy Zachodniej, dotarła również do Polski. Osoby poszukujące mieszkań nie muszą już z dnia na dzień decydować o zakupie. Chcąc, by przestrzeń, w której zamieszkają była przyjazna i funkcjonalna, większą wagę przywiązują nie tylko do ceny metra kwadratowego czy lokalizacji swojego przyszłego lokum, ale także do bryły budynku, estetyki całej inwestycji czy jakości użytych przez dewelopera materiałów. Uwagę coraz bardziej świadomych klientów przykuwają pierwsze w Polsce soft lofty - Woronicza Qbik, które dzięki wyjątkowo dużym, blisko 6-ściometrowym oknom z powodzeniem wprowadzają świat zewnętrzny do wnętrza budynku.
Wychodząc naprzeciw rosnącym oczekiwaniom i wymaganiom rynkowym, projektanci coraz częściej sięgają po niezwykle atrakcyjny wizualnie, aczkolwiek niełatwy do wykorzystania w procesie budowy materiał, jakim jest szkło wielkopowierzchniowe. Wprawdzie nie wszyscy architekci są zwolennikami tego tworzywa, dostrzegając w nim pewnego rodzaju pułapki estetyczne, to jednak od kilku lat obserwujemy rosnącą liczbę budynków - przede wszystkim w przestrzeni publicznej - o szklanych fasadach i wyjątkowo dużych przeszkleniach. Przy projektowaniu Woronicza Qbik, pierwszych w Polsce soft loftów, z dużymi szklanymi płaszczyznami zmierzyli się architekci z pracowni INVI.
- Woronicza Qbik to budynek dający nie spotykane do tej pory w Warszawie poczucie przestrzeni i otwartości. Planowane w dwupoziomowych salonach okna od ściany do ściany sprawią, że nawet w zimowy dzień we wnętrzach będzie jasno. Nocą natomiast podziwiać będzie z nich można panoramę Warszawy – mówi Guy Perry, prezes INVI.
Uznany architekt osobiście woli kiedy przestrzenie publiczne znajdują się na wolnym powietrzu, są odkryte, jak np. przy Nowym Świecie czy Placu Trzech Krzyży w Warszawie. - Nie jestem zwolennikiem zamkniętych miejsc, takich jak centra handlowe czy stadiony. Są one zaprzeczeniem idei zrównoważonego rozwoju. Jeśli przestrzenie publiczne są zamknięte to użycie szkła powoduje, że wizualnie stają się bardziej przyjazne i otwarte. To również najdogodniejsze rozwiązanie w panującym w Polsce klimacie. Podoba mi się, że obecnie nowe, imponujące struktury szklane odgrywają ważną rolę w krajobrazie miasta. Dzięki nim zamknięte przestrzenie publiczne nie są obiektami odizolowanymi. Szkło pełni w tym momencie rolę łącznika tych miejsc ze światem zewnętrznym i sprawia, że nabierają charakteru socjalnego. Staja się miejscem lubianym i chętnie odwiedzanym – dodaje Perry.
Szkło, światło, przestrzeń...
Zaprojektowany na planie litery „G” nietuzinkowy kompleks mieszkaniowy Ghelamco Residential jeszcze w tym roku zacznie powstawać na warszawskim Mokotowie u zbiegu ulic Woronicza i Racjonalizacji. Duże szklane powierzchnie to nie jedyne, co wyróżni tę inwestycję na tle innych powstających w stolicy. Woronicza Qbik to przede wszystkim niebanalna, nowoczesna i bardzo odważna architektura oraz najwyższa jakość wykonania. - Mieszkańcy Woronicza Qbik będą tam nie tylko mieszkań, ale przede wszystkim odpoczywać. Dwupiętrowe soft lofty będą niczym wille w niebie, łączące wydajność i stabilność z wygodą apartamentu. To miejsce, gdzie będzie celebruje się każdy dzień , a nie tylko mieszkać – wyjawia Guy Perry.
Wprawdzie do niedawna lofty kojarzyły się raczej z zaadaptowanymi do celów mieszkaniowych opuszczonymi fabrykami czy magazynami, to jednak dzisiaj definicja loftu zyskuje nowe znaczenie. Obecne trendy zakładają budowę utrzymanych w postindustrialnym klimacie mieszkań (soft loftów) zupełnie od podstaw. Pierwszą taką inwestycją w Polsce jest Woronicza Qbik. – To propozycja skierowana do wymagających klientów, ceniących najwyższą jakość i niekonwencjonalne rozwiązania. Budynek wyróżnia więc nietypowa architektura: duże szklane powierzchnie fasady i widoczne elementy konstrukcji - beton, metal i drewno - wyjaśnia Matylda King, dyrektor sprzedaży z Ghemalco Residential. - Również wewnątrz planujemy awangardowe rozwiązania. Zgodnie z założeniami stylistyki loftów, mieszkania w Woronicza Qbik charakteryzować będzie przede wszystkim przestrzeń, duże okna i proste formy we wnętrzach.
Okna podobnej wysokości (5,4 m) zaplanowano w części loftowej kompleksu Woronicza Qbik. Mieszkańcy każdego z dwupoziomowych loftów, będą więc mogli cieszyć się niczym nie zakłóconym widokiem, z gigantycznych blisko 6-ciometrowych okien. A będzie co podziwiać. Okna budynku usytuowanego najbliżej ulicy Woronicza wychodzić będą bowiem na pobliskie tereny zielone. Z okien salonów w mieszkań znajdujących się na wyższych piętrach, w tym w penthouse’ach o ponad dwustumetrowej powierzchni, będzie można oglądać panoramę Warszawy. Architekci z pracowni INVI dodają, że dzięki wykonaniu okien z materiału o podwyższonej izolacyjności akustycznej, mieszkańcy Woronicza Qbik nie odczują bliskości i zgiełku miasta.
- Duże, szklane powierzchnie sprawiają, że wnętrze wydaje się bardziej przestronne. Oprócz tego, ponadstandardowej wielkości okna lepiej doświetlają pomieszczenia, niż te o tradycyjnych wymiarach i przedłużają czas korzystania z dziennego oświetleni,. Tym samym, wpływają na zmniejszenie zużycia energii elektrycznej, co jest ważne nie tylko z ekonomicznego, ale również, coraz bardziej znaczącego, ekologicznego punktu widzenia – mówi Matylda King
W przypadku Woronicza Qbik szklenie budynku to tylko pozornie skomplikowany proces. Pojedyncze okna nie mają aż tak dużej - jakby się wydawało – powierzchni. Razem tworzą jednak dużą i imponującą całość. - Rozległe szklane powierzchnie przewidziano w salonach dwupoziomowych loftów. Mimo że cała szklana powierzchnia ma znaczne rozmiary, to faktycznie będzie podzielona na części – wyjaśnia Guy Perry. – Niektóre partie okien muszą się bowiem otwierać, by umożliwić wyjście na balkon czy taras. Pozostałe części będą uchylne, by zapewnić pomieszczeniu jak najlepszą wentylację. Zadaniem murowanych słupków okiennych, dzielących powierzchnie szklane na mniejsze fragmenty, jest nadanie dużym szklanym powierzchniom bardziej ludzkiej skali.
Qbistyczne przezroczystości
Niestety często zdarza się, że obraz odbity w fasadzie wykonanej ze szkła złej jakości jest, delikatnie mówiąc, zniekształcony. - Na szczęście coraz więcej jest firm, które są w stanie dostarczać budownictwu bardzo duże tafle szklane o wysokich parametrach – informuje Matylda King. - Szyby te charakteryzuje nie tylko doskonała płaskość, ale również brak zniekształceń optycznych i defektów. Użycie takich waśnie najwyższej jakości materiałów planujemy w soft loftach przy Woronicza.
Nowoczesna technologia, podobnie jak powlekane szyby niskoemisyjne, skutecznie oszczędzają energię, jednocześnie zmniejszając koszty eksploatacji. – Szyby te redukują także hałas i zatrzymują ciepło w pomieszczeniu, co nie jest bez znaczenia zimą. Przy projektowaniu dużych powierzchni szklanych zasadnicze znaczenie ma oszczędność energii. Stosowanie szkła energooszczędnego staje się ogólnie obowiązującym standardem – dodaje Guy Perry. – Zastosowanie szkła o właściwościach izolacyjnych rekomendujemy w przypadku inwestycji Woronicza Qbik.
W przypadku Woronicza Qbik ponadwymiarowe okna spełniać mają jeszcze jedną funkcję – estetyczną. Widoczne z zewnątrz sztuczne światło służy świadomemu podkreśleniu architektury budynku. Pomieszczenia, w których wieczorem lub nocą zapalone będą światła będą wyglądały z daleka jak świecące sześciany. - Okna od ściany do ściany i prosta forma wnętrz inspirują do tworzenia. Przestrzeń jest niczym płótno gotowe do namalowania własnego, skąpanego w świetle życia – poetycko podsumowuje Perry.
O Woronicza Qbik
Budynek będzie miał nietypowy układ - stanie na planie litery „G”. Najwyższa jego część (11 pięter) zlokalizowana będzie od frontu – od ul. Woronicza. Część od zachodu (od strony ul. Racjonalizacji) będzie liczyć 8 pięter, a skrzydło budynku zlokalizowane od wschodu 10 pięter. Najniższą, 5-ciopiętrową część kompleksu zlokalizowano od strony patio.
W kompleksie powstanie 358 mieszkań - 197 dwupoziomowych loftów i 161 jednopoziomowych mieszkań o wysokim standardzie w tym 24 apartamenty o powierzchni powyżej 120 m2. Deweloper zaplanował lokale o bardzo zróżnicowanym metrażu. Najmniejsze mieszkania będą miały 36 m2. Dwupoziomowe lofty proponowane są w metrażach od 55 do 160 m2. Największe mieszkania (do 144 m2) to obok przestronnych loftów, także luksusowe, jednopoziomowe apartamenty oraz penthouse’y z widokiem na centrum miasta (172-239 m2), które znajdą się na najwyższym, 11 piętrze budynku od strony ul. Woronicza.
Zróżnicowane jest także rozmieszczenie mieszkań w kompleksie. Dwupoziomowe lofty znajdą się w budynkach od strony ul. Woronicza i ul. Racjonalizacji. Pozostałe mieszkania rozlokowano we wszystkich częściach osiedla.
Budynek wyróżnia nietypowa architektura: duże szklane powierzchnie fasady, beton, drewno i metal. Inwestor planuje zastosować awangardowe rozwiązania także we wnętrzach mieszkań. Klienci będą mogli kupić mieszkania w stanie surowym lub wybrać jedną z trzech propozycji wykończenia mieszkań,: hard loft, soft loft oraz styl apartamentowy. Hard loft będzie najbardziej industrialny, dedykowany zwolennikom wyrazistego, przemysłowego stylu – betonowych ścian i podłóg. Soft loft – to kompromis pomiędzy surowością loftu, a cieplejszymi elementami typowymi dla tradycyjnego mieszkania. Wykończenie apartamentowe wyróżni funkcjonalność i nowoczesność idealnie wpasowane stylem w niekonwencjonalną bryłę budynku.
Pod budynkiem znajdzie się dwupoziomowy garaż, do którego prowadzić będą dwa wjazdy. Każde z mieszkań posiadać będzie infrastrukturę przygotowaną do montażu „inteligentnego systemu” pozwalającego na zdalne zarządzanie lokalem. Dodatkowo w budynku planowana jest całodobowa ochrona oraz udogodnienia dla mieszkańców m.in. fitness club, restauracja, bar kawowy, SPA. Wewnątrz kompleksu zaaranżowane będzie wypełnione zielenią patio (ok. 3000 m2).
Ceny mieszkań są zróżnicowane. Mieszkania jednopoziomowe będą wahać się od 8.500 zł brutto za m2. Lofty będzie można kupić od 11.000 zł brutto za metr. Natomiast penthouse’y na 11 piętrze deweloper sprzedaje w cenie od 20.000 zł brutto za m2. Rozpoczęcie budowy inwestycji planowane jest na III kwartał 2008 roku. Zakończenie: przełom 2010/2011 r.
Więcej na: www.woroniczaqbik.pl oraz www.ghelamcoresidential.pl
O Ghelamco Poland
Ghelamco Poland to jedna z większych firm działających na polskim rynku nieruchomości już od 17. lat. Przez ten czas zyskała reputację dewelopera, który, będąc jednocześnie także inwestorem oraz generalnym wykonawcą zapewnia terminowość oraz wysoką jakość realizowanych inwestycji. Zgodnie z indywidualnymi potrzebami użytkowników.
Znakiem rozpoznawczym Ghelamco do niedawna były nowoczesne biurowce klasy A. W oparciu o dotychczasowe doświadczenie oraz w odpowiedzi na zapotrzebowanie polskiego rynku Ghelamco Poland zdecydowało się na wejście w segment mieszkaniowy. Na początku 2008 roku powstała marka Ghelamco Residential. Firma planuje aktywny rozwój szczególnie w segmencie nowoczesnych mieszkań i luksusowych rezydencji. Najbliższe projekty obejmują 5 inwestycji mieszkaniowych w Warszawie i Wrocławiu.
Ghelamco Poland wielokrotnie wyróżniono za inwestycje w Polsce: firma dwukrotnie otrzymała nagrodę za realizację konkretnych projektów biurowych (Crown Investment - „Najlepszy budynek biurowy roku 2004 w Europie Centralno-Wschodniej”; Zaułek Piękna - „Najlepszy budynek biurowy roku 2005”). Nagrodzono ją także tytułami za całokształt działalności: Deweloper Roku 2006 i 2007 w Polsce, Deweloper Roku 2006 w Europie Centralno–Wschodniej.
Ghelamco Polska jest częścią grupy Ghelamco powstałej w Belgii w 1985 roku i działającej jako międzynarodowy deweloper i generalny wykonawca. Firma jest jednym z największych deweloperów w branży budynków biurowych, centrów dystrybucyjnych i budynków apartamentowych w Belgii, Polsce, Holandii, Francji, na Ukrainie i w Rosji.
O Investment Environments (INVI)
Investment Environments (INVI) to międzynarodowa firma, powstała w 2000 r., świadcząca usługi projektowe i deweloperskie. Strategie rozwoju oraz rozwiązania projektowe proponowane przez INVI są nowatorskie i odpowiadają na potrzeby rynku, a równocześnie respektują uwarunkowania oraz potrzeby społeczne, kulturowe oraz ekologiczne wybranej dla inwestycji lokalizacji.
Założyciel firmy, Guy Perry, jest francusko-amerykańskim architektem i urbanistą, który przez dużą część swojej kariery zawodowej pracował dla korporacji deweloperskich. Pracował między innymi na stanowisku Senior Vice President w TrizecHahn (firma matka Trigranit) oraz przez siedem dla Kajima Corporation. Współpracował również ze światowej sławy biurami projektowymi. Był najmłodszym vice-prezesem w największej na świecie firmie projektowej - HOK Intercontinental. Jest on laureatem najbardziej prestiżowych nagród Harvard University i stypendystą Urban Land Institute oraz Skidmore Owings and Merril Foundation. Wśród najważniejszych projektów, w których uczestniczył wymienić należy: University for Athlets stanowiący cześć kompleksu olimpijskiego w Barcelonie; koncepcje urbanistyczne dzielnic we francuskim Montpellier oraz w Osace; parki w Houston (USA) i Benidorm (Hiszpania), a także siedzibę główną S.W.I.F.T. w Brukseli. Guy Perry był szefem zespołu pracującego nad stworzeniem koncepcji architektonicznej i projektem miasteczka-kurortu w pobliżu St. Tropez (Francja), a także współautorem dwóch nagrodzonych projektów w konkursie na rewitalizację terenów portowych w Palma de Mallorca (Hiszpania).
INVI opracowało i nadzorowało koncepcję dla terenu o zróżnicowanym przeznaczeniu o powierzchni 70 ha, położonego w samym sercu czeskiej Pragi. INVI opracowało także plan miejscowy dla obszaru Corvin Promanade (Węgry), modernizowało zniszczoną bombardowaniem wieżę USCE w Belgradzie (Serbia), opracowało strategię rozwoju obszaru w czarno górskiej Boce Kotorskiej o wielkości 230 ha.
W Polsce INVI zrealizowało plan miejscowy projektu Miasteczko Wilanów, a także stworzyło strategię rozwoju i przez ponad siedem lat zajmowało się promocją Miasteczka.
W Polsce INVI pracuje obecnie nad dwoma projektami mieszkaniowymi. Jeden z nich to Woronicza Qbik - pierwsze w Polsce soft lofty, zaplanowane na warszawskim Mokotowie. Drugi to kompleks kilkudziesięciu willi w Konstancinie. INVI jest obecnie zaangażowana także w trzy projekty we Wrocławiu.
Od 2005 roku INVI bardzo prężnie działa także w Brazylii, gdzie ma obecnie dwa biura, a za tamtejsze projekty zdążyło już otrzymać kilka prestiżowych nagród. INVI opracowało m.in. strategię ochrony amazońskiej dżungli dla terenu o wielkości 8 000 km kw.
Od pięciu lat INVI działa także na Ukrainie. Zrealizowała tam wiele projektów oraz przeprowadziła szereg badań i analiz rynkowych, związanych z rozwojem i aktywnością firmy w tym kraju.
INVI posiada siedem biur: w Warszawie, Cannes (biuro reprezentacyjne), dwa biura w Szwajcarii i Brazylii oraz jedno w Bratysławie.
Guy Perry, prezes firmy, jest obecnie profesorem wizytującym MIT (Massachusetts Institute of Technology). Wcześniej wykładał na Harvard University.
