Większe- Lepsze - Rozpoczęła się budowa kompleksu Poleczki Business Park
W Warszawie, na obrzeżach Mokotowa, rozpoczęła się budowa największego parku biznesowego w Polsce. Poleczki Business Park jest wspólnym przedsięwzięciem dwóch austriackich firm UBM i CA Immo International.
Projekt o powierzchni około 200,000 m2 będzie składał się z szeregu budynków biurowych, hotelu, zaplecza logistycznego oraz wolnostojącego budynku parkingowego. Założeniem jest stworzenie kompletnej oferty w jednym miejscu - biur, powierzchni handlowo-wystawienniczych wraz z hotelem z apartamentami typu long-stay, zapleczem magazynowym, konferencyjnym i restauracyjnym, małymi sklepami, kioskami, punktami usługowymi i parkingami. Stąd też, Poleczki Business Park jest wyjątkowym projektem na warszawskim rynku, który oferuje logistyczne puzzle wraz z dogodnymi rozwiązaniami.
Dr. Rudolf Grossmayer, członek zarządu w firmie UBM powiedział: “Poleczki Business Park to nowatorski projekt łączący funkcje biurowe z biznesowymi w indywidualnych budynkach. Obecnie jest to nasz największy projekt w Polsce, który jest potwierdzeniem naszego długoterminowego doświadczenia na polskim rynku nieruchomości.”
Niedawno zostało wydane pozwolenie na budowę całego kompleksu, jednakże, najpierw rozpocznie się budowa pierwszej fazy (dwóch budynków). W momencie oddania w 2010 roku, obydwa budynki będą oferowały w sumie 38.000 m.kw. powierzchni biurowej i 7.000 m.kw. powierzchni usługowej na parterze (pozostałe usługi, handel, restauracje, itp.). Kolejne fazy będą budowane sukcesywnie, a oddanie całego projektu przewiduje się na 2015 rok.
Oprócz faktu, że Poleczki Business Park jest największym parkiem biznesu na polskim rynku, to także wyróżnia się od konkurencji największą na rynku powierzchnią piętra. Najemcy będą mogli wynająć do 6.000 m.kw. na jednym piętrze, co niewątpliwie stanowi unikalną cechę na rynku powierzchni komercyjnych w Polsce.
Lokalizacja jest największą zaletą Poleczki Business Parku. Inwestycja znajduje się na południowych obrzeżach Mokotowa, na ulicy Poleczki, w miejscu, które korzysta z dobrze rozwiniętej sieci infrastrukturalnej, w pobliżu głównych dróg oraz międzynarodowego lotniska Okęcie, doskonałych połączeń z centrum miasta jak i z sąsiadującymi ursynowskimi osiedlami mieszkaniowymi. Niniejsza lokalizacja zapewnia dogodny i łatwy dojazd do wszystkich dzielnic oraz strategicznych punktów miasta zarówno transportem miejskim jak i samochodem.
Po modernizacji ul. Poleczki oraz otwarciu wiaduktu projekt Poleczki Business Park jest doskonale skomunikowany. Wiadukt łączy ul. Żwirki i Wigury z ul. Puławską poprzez ul. Wirażową, ponadto zdecydowanie ułatwia dojazd do lotniska Okęcie.
Ten rejon przyciągnął już wiele międzynarodowych i polskich firm w tym: DHL, Platan Group, RMI.Net i inne.
Wśród firm zaangażowanych w projekt znajdują się: pracownia architektoniczna - RKW Rhode Kellermann Wawrowsky Architektura+Urbanistyka wraz z UBM Polska, projekt infrastruktury - JJW Hoberg, kierownik projektu - UBM Polska, generalny wykonawca - PORR Polska, wyłączni agenci: Jones Lang LaSalle i Kancelaria Brochocki.
Inwestorzy:
Firma UBM została odnotowana w austriackim rejestrze handlowym w roku 1869. Obecnie firma działa w dziesięciu krajach Europy, głównie w Europie Centralnej i Wschodniej. Spółki z grupy UBM zajmują się działalnością deweloperską, projektową, budowlaną oraz facility management.
Do najbardziej znanych w Polsce inwestycji Grupy UBM należą m.in.: hotel InterContinental, budynek biurowy Griffin House oraz budynek biurowy Warsaw Towers w Warszawie, hotele Radisson SAS we Wrocławiu i Krakowie oraz krakowski hotel Andel's.
CA Immo International jest częścią grupy CA Immo Group i spółką zależną CA Immobilien Anlagen AG, zajmującą się inwestycjami we Wschodniej i Południowo-Wschodniej Europie oraz w państwach CIS. Akcje CA Immo International są w obrocie na rynku pierwotnym Wiedeńskiej Giełdy od 25 października 2006 r. Podstawową działalnością firmy jest inwestowanie w nieruchomości przeznaczone na biura oraz dla firm zajmujących się logistyką i sprzedażą detaliczną. Celem firmy jest utrzymanie wyważonego podziału na te segmenty w swoim portfolio. Portfolio CA Immo International obejmuje 26 generujących przychód nieruchomości w Polsce, Czechach, Słowacji, na Węgrzech, w Słowenii, Serbii, Rosji, Rumunii i Bułgarii. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi ok. 414,841 m.kw.; wartość rynkowa na dzień 31 marca 2008 r. to 698,9 milionów euro.
