Bema Plaza sprzedane

Bema Plaza, wrocławski kompleks biurowy Ghelamco Poland, sprzedany. Kupiła go grupa Deka-ImmobilienFonds, nabywająca i zarządzająca nieruchomościami na całym świecie. To pierwsza inwestycja biurowa niemieckiego konsorcjum w Polsce. 
 

Usytuowany u zbiegu ulic Bema i Drobnera wrocławski kompleks biurowy Ghelamco Poland, został oddany do użytku wiosną tego roku. Na 24.000 m2 powierzchni biurowej klasy A swoje siedziby mają, m.in. takie spółki, jak Google (13.700 m2), firma doradcza KPMG (800 m2) czy firma kurierska UPS (4.600 m2). Parter budynku (ponad 4.400 m2 powierzchni), którego zdecydowana większość została już wynajęta, zajmują punkty usługowe i handlowe. Umowy najmu podpisano m.in. z bankami: Millenium, Getin Bankiem, ING i Multibankiem, placówką TP Orange oraz sklepem kosmetycznym sieci Rossmann. Dodatkowo, wewnątrz kompleksu deweloper zaplanował duże patio, o łącznej powierzchni 2.500 m2. Projekt przewiduje dużo zieleni, fontannę i liczne ławeczki.

- Wrocław to jedno z najdynamiczniej rozwijających się miast w Polsce. Każdy rok to kolejne inwestycje zarówno komercyjne, jak i mieszkaniowe – tłumaczy Jeroen van der Toolen, dyrektor zarządzający Ghelamco Poland. – Tym bardziej cieszy nas fakt, że pierwszym kupionym przez Deka ImmobilienFonds biurowcem w Polsce jest właśnie nasza wrocławska inwestycja. Bema Plaza, to jednocześnie najnowszy oddany do użytku przez Ghelamco biurowiec. Wybór Deki potwierdza tylko sukces komercyjny tej inwestycji i dowodzi, że doświadczenie stojące za Ghelamco docenia wielu zagranicznych inwestorów. Oddany w marcu do użytku kompleks Bema Plaza, to kolejne zrealizowane przez nas przedsięwzięcie klasy A, wykonane w stu procentach w zgodzie z najwyższymi standardami, stawianymi obecnie nowoczesnym biurowcom.

Podpisując - wartą blisko 106 milionów euro – umowę kupna Bema Plaza, Deka Immobilien rozszerzyła swoje dotychczasowe zobowiązania związane z polskim rynkiem nieruchomości. Ta specjalizująca się nabywaniu i zarządzaniu nieruchomościami na całym świecie, jak również świadcząca inne usługi związane z rynkiem nieruchomości grupa, nabyła już wcześniej inwestycje, m.in. w Poznaniu i Gliwicach. – Zakup biurowca Ghelamco jest rezultatem naszej strategii rozwoju i konsekwentnego zwiększania udziałów w europejskim rynku nieruchomości przez fundusz Deka-Immobilien – wyjaśnia Franz Lucien Morsdorf, dyrektor zarządzający w Deka Immobilien Investment GmbH. – Planujemy zwiększenie udziału inwestycji zagranicznych nawet do 30 procent. Tymczasem, po zakupie biurowca Bema Plaza, udział inwestycji zagranicznych w funduszu wzrośnie z 13,5 do 17,7 procent.

Wrocław to czwarte co do wielkości miasto Polski, będące jednocześnie jednym z najważniejszych centrów biznesowych w kraju. Aktualnie całkowitą powierzchnię biurową miasta szacuje się na 160.000 m2. W najbliższych latach przewiduje się jednak dalszy silny wzrost oddawanych do użytku powierzchni. Poza ścisłym centrum, równie ważną i atrakcyjną dla inwestorów częścią miasta są sąsiadujące z Rynkiem tereny. Tutaj właśnie - w bezpośrednim sąsiedztwie Ostrowa Tumskiego, Wyspy Słodowej i Ogrodu Botanicznego - zlokalizowany jest kompleks Bema Plaza. Zaletami położenia inwestycji są również bliskości atrakcyjnych inwestycji mieszkaniowych, dobre skomunikowanie z innymi częściami miasta (komunikacja miejska) czy bliskość centrum handlowego Galeria Dominikańska.

Zaprojektowany przez znaną pracownię Konior &. Partners biurowiec Bema Plaza, łączy w sobie elementy tradycyjnego materiału jak piaskowiec oraz nowoczesne, duże powierzchnie szkła. Budynek wznosi się na planie trójkąta. Od ul. Prusa kompleks zamyka część mieszkaniowa – Rezydencja Tumska. To nie jedyna inwestycja biurowa Ghelamco we Wrocławiu. Deweloper planuje wzniesienie nowego projektu biurowego – Wrocławski Business Park przy ul. Horbaczewskiego.

O DekaBank Group

DekaBank Group to największa firma zarządzająca funduszami inwestycyjnymi w Niemczech. Dwie należące do niej, działające na rynku kapitałowym spółki, Deka Immobilien Investment GmbH i WesrInvest Gesellschaft Fur Investmentfonds GmbH, zarządzają wspólnie portfelem o wartości blisko 17 miliardów EUR. Spółka Deka-ImmobilienFonds GmbH, będąca oddziałem grupy, odpowiada za zakup, sprzedaż i zarządzanie nieruchomościami oraz wszystkie inne związane z ich obsługą czynności, w tym rozwój produktu. Wspólnie z oddziałem zajmującym się wynajmem nieruchomości komercyjnych DekaBank, grupę tworzą trzy spółki. 

O Ghelamco Poland

Ghelamco Poland to jedna z większych firm działających na polskim rynku nieruchomości już od 17. lat. Przez ten czas zyskała reputację dewelopera, który oddaje inwestycje na czas, wykończone na najwyższym poziomie, zgodnie z indywidualnymi potrzebami użytkowników, wznoszone zgodnie z najwyższymi standardami technicznymi i jakościowymi.

Znakiem rozpoznawczym Ghelamco do niedawna były nowoczesne biurowce klasy A. Na początku 2008 roku  firma zdecydowała się na wejście w segment mieszkaniowy. Powstała marka Ghelamco Residential.

Ghelamco Poland wielokrotnie wyróżniono za inwestycje w Polsce: firma dwukrotnie otrzymała nagrodę za realizację konkretnych projektów biurowych (Crown Investment - „Najlepszy budynek biurowy roku 2004 w Europie Centralno-Wschodniej”; Zaułek Piękna - „Najlepszy budynek biurowy roku 2005”). Nagrodzono ją także tytułami za całokształt działalności: Developer Roku 2006 i 2007 w Polsce, Developer Roku 2006 w Europie Centralno – Wschodniej. 

Ghelamco Polska jest częścią grupy Ghelamco powstałej w Belgii w 1985 roku i działającej jako międzynarodowy deweloper i generalny wykonawca. Firma jest jednym z największych deweloperów w branży budynków biurowych, centrów dystrybucyjnych i budynków apartamentowych w Belgii, Polsce, Holandii, Francji, na Ukrainie i w Rosji.