Mokotów najlepsza dzielnica do zamieszkania
Warszawski Mokotów jest najchętniej wybieraną dzielnicą wśród osób poszukujących mieszkań. Taka pozycja w rankingu popularności nie dziwi, z jednej strony mamy stąd blisko do centrum miasta, z drugiej - to jedna z najbardziej zielonych dzielnic stolicy. Zalety tej części miasta doceniają również deweloperzy. Powstaje tu kilka nowych inwestycji mieszkaniowych m.in. pierwsze w Polsce soft lofty Woronicza Qbik. Kompleks zlokalizowany jest na granicy dynamicznie rozwijającego się centrum biznesowego Służewca Przemysłowego.
„Według danych portalu OFERTY.NET* Mokotów jest zdecydowanie najpopularniejszą dzielnicą wśród osób poszukujących mieszkań. Lokum dla siebie szuka tam 17,7 proc. osób. Podczas, gdy Ursynów – druga pod względem popularności dzielnica – przyciąga zainteresowanie blisko 6 proc. mniejszej grupy klientów” – zauważa Matylda King, Residential Sales & Business Development Director Ghelamco Residential.
Mokotów to idealne miejsce do mieszkania. Zalety dzielnicy to przede wszystkim bliskość centrum, dużo zieleni i doskonała komunikacja. Atuty te zauważają deweloperzy. Firma Ghelamco Residential właśnie na Mokotowie zdecydowała się ulokować pierwsze w Polsce soft lofty – inwestycję Woronicza Qbik. „Dla przyszłych mieszkańców lokalizacja naszej inwestycji to nie tylko komfort mieszkania 15 min od centrum i blisko terenów zielonych ale także gwarancja dobrej inwestycji” – podkreśla Matylda King. Według analityków rynku nieruchomości mieszkania na Mokotowie, podobnie jak teraz, z roku na rok będą drożeć w tempie szybszym niż w innych rejonach Warszawy.
Osoby poszukujące nowych mieszkań zwracają uwagę, że w okolicy nowych osiedli często brakuje jakiejkolwiek udogodnień związanych z codziennym życiem. Tego problemu nie ma na Mokotowie. Dzielnica ma bardzo dobrze rozbudowaną infrastrukturę, znajduje się tu m.in. ponad 50 przedszkoli, 40 szkół podstawowych i 20 ogólnokształcących.
Najdynamiczniej rozwijającą się częścią Mokotowa jest Służewiec Przemysłowy. Przez lata tworzyły go zakłady i fabryki. Dziś okolica zmieniła się nie do poznania. Wszystko dzięki powstaniu nowoczesnej dzielnicy szklanych biurowców. „Zaczęliśmy zmieniać ten fragment miasta już kilka lat temu, budując tu kompleksy biurowe jako jeden z pierwszych deweloperów. Dziś swoje inwestycje biurowe w rejonie Służewca Przemysłowego mają wszystkie największe firmy deweloperskie” – mówi Maryda King.
Budynków biurowych przybywa, dzięki czemu okolica z zaniedbanej i zapomnianej zmienia się w nowoczesne city. Obecność międzynarodowych firm wpływa też na podniesienie prestiżu okolicy. A dzięki inwestycjom mieszkaniowym życie nie zamiera po godz. 18.00.
Świetnym przykładem nadania nowego życia zapomnianemu fragmentowi miasta jest Londyn. Leżące nad Tamizą stare doki i budynki przemysłowe w latach 80 przeszły rewitalizację stając się dziś jedną z najmodniejszych dzielnic Londynu. A okolica Canary Wharf, pełna nowoczesnych biurowców rywalizuje o miano centrum biznesowego z londyńskim city. Swoje biura z City of London przeniosły do dzielnicy doków dziesiątki firm, banków, instytucji finansowych i spółek. W okolicy pracuje blisko 80 tys. osób, z czego ponad 25 tys. mieszka w niedalekim sąsiedztwie.
ostindustrialny charakter okolicy Służewca wykorzystała firma Ghelamco Residential. „Budynek o klasycznej architekturze zupełnie nie pasował do tego zakątka Mokotowa. Postawiliśmy na odważną i nowoczesną architekturę. Wiemy, że była to trafna decyzja, gdyż zainteresowanie naszymi soft loftami przy ul. Woronicza jest bardzo duże” – wyjaśnia założenia projektowe kompleksu Woronicza Qbik Matylda King. „Zachowujemy stylistykę charakterystyczną dla typowych loftów. Jednak dzięki budowaniu inwestycji od podstaw, mieszkania będą dostosowane do aktualnych wymagań klientów” – dodaje.
Zgodnie z tradycją loftów wszystkie mieszkania w Woronicza Qbik charakteryzować będzie przede wszystkim przestrzeń, duże okna i proste formy we wnętrzach. Zaplanowana wysokość wnętrz w części salonowej loftów to
Służewiec Przemysłowy zmienia oblicze stając się biznesowym city głównie dzięki prywatnym firmom. Biurowce nie tylko powstają w szybkim tempie. Większość z nich w kilka miesięcy po oddaniu do użytku zmienia właściciela. Stało się tak m.in. z Trinity Park I, gdzie inwestorami byli Arka BZ WBK Fundusz Rynku Nieruchomości TFI (50 proc. udziałów) oraz spółka Central Europen Warsaw Investment (także 50 proc. udziałów), a także ING Real Estate kupując za 167 mln euro biurowiec Trinity Park II.
Ale inwestować w okolice Służewca Przemysłowego zamierza także dzielnica Mokotów. Urząd Dzielnicy przyjął specjalny „Plan rewitalizacji Służewca na lata 2007-
Przyszli mieszkańcy inwestycji Woronicza Qbik będą mieli do wyboru jeszcze kilka innych zielonych terenów rekreacji. W sąsiedztwie znajdują się m.in. zielone płuca stolicy czyli Pole Mokotowskie i park przy Królikarni. Cały Mokotów to bardzo zielona część Warszawy. Parki, zieleń na placach i ulicach zajmują w sumie blisko
Okolica ul. Woronicza jest także bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi dzielnicami Warszawy. Docenią to zarówno osoby korzystające z komunikacji miejskiej (autobusy, tramwaje, stacja metra Wierzbno), jak i kierowcy poruszający się własnymi autami. Dojazd z Woronicza Qbik do centrum miasta, czy w drugą stronę - na lotnisko Okęcie zajmie nie więcej niż 15 minut. Inwestycja położona jest także korzystanie pod kątem wyjazdów poza miasto. Ulica Marynarska i Łopuszańska zapewniają wydostanie się z Warszawy na południe Polski - w stronę Katowic i Krakowa. Dalej, poprzez Al. Jerozolimskie, na zachód od stolicy. Dogodne połączenie z ulicy Woronicza jest także w stronę Trójmiasta i Mazur – czy to przez ul. Łopuszańską, Al. Jerozolimskie i dalej Trasą Prymasa Tysiąclecia, czy w odwrotnym kierunku - jadąc ul. Rzymowskiego w stronę Mostu Siekierkowskiego do Wisłostrady.
Komunikacyjną alternatywą dla Mokotowa i Służewca Przemysłowego będzie także szybka kolejka SKM, która już w 2009 roku kursować ma od Okęcia do centrum miasta. Na trasie zaplanowano kilka stacji m.in. przy biurowcach na ul. Marynarskiej oraz przy estakadzie nad ul. Żwirki i Wigury. Dojazd do centrum Warszawy zajmie 15 minut. Zgodnie z planami władz stolicy podróżowanie kolejką objęte będzie systemem biletowym komunikacji miejskiej. W przyszłości kolejka ma dojeżdżać do planowanego w Modlinie terminalu tanich linii lotniczych.
Więcej na: www.woroniczaqbik.pl oraz www.ghelamcoresidential.pl
* Dane portalu OFERTY.NET – nieruchomości w Internecie, marzec 2008 r.
O Woronicza Qbik
Budynek będzie miał nietypowy układ - stanie na planie litery „G”. Najwyższa jego część (11 pięter) zlokalizowana będzie od frontu – od ul. Woronicza. Część od zachodu (od strony ul. Racjonalizacji) będzie liczyć 8 pięter, a skrzydło budynku zlokalizowane od wschodu 10 pięter. Najniższa, 5 piętrowa część kompleksu zlokalizowana jest od strony patio.
W kompleksie powstanie 357 mieszkań (129 dwupoziomowych loftów, 228 mieszkań jednopoziomowych o wysokim standardzie w tym luksusowe apartamenty). Deweloper zaplanował lokale o bardzo zróżnicowanym metrażu. Najmniejsze mieszkania będą miały
Zróżnicowane jest także rozmieszczenie mieszkań w kompleksie. Dwupoziomowe lofty znajdą się w budynkach od strony ul. Woronicza i ul. Racjonalizacji. Pozostałe mieszkania rozlokowano we wszystkich częściach osiedla.
Budynek wyróżnia nietypowa architektura: duże szklane powierzchnie fasady, beton, drewno i metal. Inwestor planuje zastosować awangardowe rozwiązania także we wnętrzach mieszkań. Klienci będą mogli kupić mieszkania w stanie surowym lub wybrać jedną z trzech propozycji wykończenia mieszkań,: hard loft, soft loft oraz styl apartamentowy. Hard loft będzie najbardziej industrialny, dedykowany zwolennikom wyrazistego, przemysłowego stylu – betonowych ścian i podłóg. Soft loft – to kompromis pomiędzy surowością loftu, a cieplejszymi elementami typowymi dla tradycyjnego mieszkania. Wykończenie apartamentowe wyróżni funkcjonalność i nowoczesność idealnie wpasowane stylem w niekonwencjonalną bryłę budynku. „Woronicza Qbik to inwestycja skierowana do wymagających klientów, którzy cenią sobie najwyższą jakość i niekonwencjonalne rozwiązania” – podkreśla Matylda King, z Ghelamco Residential.
Pod budynkiem znajdzie się dwupoziomowy garaż, do którego prowadzić będą dwa wjazdy. Każde z mieszkań posiadać będzie infrastrukturę przygotowaną do montażu „inteligentnego systemu” pozwalającego na zdalne zarządzanie lokalem. Dodatkowo w budynku planowana jest całodobowa ochrona oraz udogodnienia dla mieszkańców m.in. fitness club, restauracja, bar kawowy, SPA. Wewnątrz kompleksu zaaranżowane będzie wypełnione zielenią patio (ok.
Ceny mieszkań są zróżnicowane. Mieszkania jednopoziomowe będą wahać się od 8.500 do 15.300 zł za m2. Lofty będzie można kupić w przedziale 11.000 – 16.500 zł za metr. Natomiast penthousy na 11 piętrze developer sprzedaje w cenie 20.000 – 24.000 zł za m2. Rozpoczęcie budowy inwestycji planowane jest na III kwartał 2008 roku. Zakończenie IV kwartał 2010 r.
O Ghelamco Poland
Ghelamco Poland to jedna z większych firm działających na polskim rynku nieruchomości już od 17. lat. Przez ten czas zyskała reputację dewelopera, który, będąc jednocześnie także inwestorem oraz generalnym wykonawcą zapewnia terminowość oraz wysoką jakość realizowanych inwestycji. Zgodnie z indywidualnymi potrzebami użytkowników.
Znakiem rozpoznawczym Ghelamco do niedawna były nowoczesne biurowce klasy A. W oparciu o dotychczasowe doświadczenie oraz w odpowiedzi na zapotrzebowanie polskiego rynku Ghelamco Poland zdecydowało się na wejście w segment mieszkaniowy. Na początku 2008 roku powstała marka Ghelamco Residential. Firma planuje aktywny rozwój szczególnie w segmencie nowoczesnych mieszkań i luksusowych rezydencji. Najbliższe projekty obejmują 5 inwestycji mieszkaniowych w Warszawie i Wrocławiu.
Ghelamco Poland wielokrotnie wyróżniono za inwestycje w Polsce: firma dwukrotnie otrzymała nagrodę za realizację konkretnych projektów biurowych (Crown Investment - „Najlepszy budynek biurowy roku 2004 w Europie Centralno-Wschodniej”; Zaułek Piękna - „Najlepszy budynek biurowy roku
Ghelamco Polska jest częścią grupy Ghelamco powstałej w Belgii w 1985 roku i działającej jako międzynarodowy deweloper i generalny wykonawca. Firma jest jednym z największych deweloperów w branży budynków biurowych, centrów dystrybucyjnych i budynków apartamentowych w Belgii, Polsce, Holandii, Francji, na Ukrainie i w Rosji.
Tekst dostarczony przez:
Partner of Promotion Sp. z o.o.
